Hiện trạng tồn đọng của hàng hóa bất động sản năm 2016

Hiện trạng dư cung ở HN với khoảng tầm một số lượng lớn căn hộ tồn đọng tính đến khoảng thời gian này là một vấn đề khá lớn. Nếu muốn đẩy lượng hàng hóa bất động sản ứ đọng buộc những DN phải giảm giá chào bán.

Hiện nhu cầu mong muốn về nhà ở của người dân rất là cao, Tuy vậy nhiều nhà đầu tư đã và đang chạy đua cùng nhau một cách mù quáng mà vẫn chưa khảo sát kỹ thực thụ thị trường bất động sản cần gì , mang lại sự dư thừa phân cấp này , tuy nhiên lại thiếu phân cấp khác, gây ra hiện tượng mất cân bằng trên thị trường BĐS, cung thừa, cầu thiếu, hậu quả là hàng tồn kho chất đống.

căn hộ De Capella

Ảnh mô tả về của dự án căn hộ De Capella

Thị trường mua bán nhà đất “đứng im” , căn hộ cao cấp và trung cấp “tồn kho” là việc có thể dự đoán từ trước . Tuy vậy, nghịch lý ngày nay là nhiều dự án giá cực rẻ sau một khoảng thời gian “sốt nóng ” cũng quay về đúng thực trạng “hẩm hiu” của thị trường BĐS.

Sau khi đi vào thị trường bất động sản, nhiều dự án nhà giá cạnh tranh đã làm người dùng thất vọng . Bởi , nhiều ngôi nhà đang thi công cứ nghĩ là giá cực rẻ tuy nhiên thực lòng bị CĐT neo giá cao kèm các điều kiện khắt khe sau khi dọn nhà về ở. Cùng với đó, khi khách hàng chuyển đến ở, rất nhiều người mua nhà thầm trách “tiền nào của nấy” , nguyên do là uy tín chất lượng nhà để ở cực kỳ tồi tệ như tường thâm nước , những hạng mục liên quan, lan can bảo vệ đã có tín hiệu rỉ sét, hư hỏng…

Theo báo cáo – thống kê của Sở tiến hành xây dựng Hà Nội, tính đến thời điểm này, trên địa bàn thành phố có 6 dự án nhà dành cho lao động có mức lương thấp (Kiến Hưng – Hà Đông, Sài Đồng – Long Biên; Đặng Xá – Gia Lâm, Đại Mỗ – Từ Liêm và CT1 Khu người dân Ngô Thì Nhậm – Hà Đông) với toàn bộ 3.750 căn hộ chung cư(CHCC) đang được chào bán trên thị trường. Tuy thế cho đến giờ , chỉ có duy nhất các căn hộ thuộc dự án: Căn Hộ De Capella, Chung Cư Imperial Plaza, Chung cư GoldSeason đã bán hết ngay từ đợt đầu.

chung cư Imperial Plaza

Ảnh chung về thiết kế hiện đại của chung cư Imperial Plaza Giải Phóng

Các dự án BĐS còn lại với giá cả từ 10-13 triệu vnđ/m2 thì dù công bố mở bán gần 1 năm, tuy nhiên tốc độ bán hàng bất động sản và nhận giấy tờ ĐK mua nhà vẫn tương đối chợm , thanh toán tài khoản yếu ớt . Dự án ít cũng đang ngưng đọng khoảng chừng 20% căn hộ chung cư(CHCC) chưa bán ra được, nhiều cũng phải lên đến 30-40%.

Một vài dự án bất động sản nhà dịch vụ giá rẻ khác như Xa La, Tân Tây Đô, Định Công, Đại Thanh… cũng đang được nhiều chủ đầu tư thứ cấp rao bán cắt lỗ . Trước đó, những loại căn hộ chung cư này đa số mọi người có mong muốn sở hữu còn cần phải trả phí hoa hồng từ vài triệu tới vài chục triệu đồng mỗi căn chung cư . Tuy nhiên, đến nay nhiều CĐT quyết định hạ giá xuống thấp trên cả giá gốc từ vài triệu đồng/mét vuông.

Nguồn cung lớn, và tình trạng tồn đọng hàng chục nghìn căn trên thị trường bất động sản Hà Nội đang là vấn đề nhức nhối của thị trường . Theo số lượng báo cáo – thống kê của một vài đơn vị về mảng BDS, tổng số lượng nguồn cung ứng mới giao bán ra thị trường bất động sản Hà Nội trong năm 2012 vào khoảng trên 20.000 căn hộ. Còn con số hàng tồn đọng mà theo CBRE báo cáo vào năm 2011 là 16.500 căn.

Chung cư GoldSeason

Ảnh mô phỏng về tiện ích vượt trội của GoldSeason Nguyễn Tuân

Nếu tình trạng thanh toán của thị trường vẫn không thay đổi theo chiều hướng tốt từ nay đến cuối năm, thì có thể có khả năng con số tồn kho căn hộ tại TP Hà Nội sẽ vẫn nối tiếp tăng khá là cao, và dự đoán sẽ có khả năng lên đến trên 35000 căn hộ.
Thị trường bất động sản(BĐS) 2016 dự kiến sẽ “nóng” hơn khi tập đoàn này thông qua Công ty CP Quốc Cường Land lần lượt tung vào các dự án bất động sản cuốn hút thị trường BĐS.

Căn Hộ De Capella – quả quyết vị thế tiên phong

Căn Hộ De Capella: gồm 2 tháp cao 22 tầng gồm 19 tầng căn hộ chung cư(CHCC) cao cấp, 3 tầng dịch vụ và 2 hầm gửi xe , được tiến hành xây dựng trên khuôn viên của dự án 4.684.5m2 , do Tập đoàn Quốc Cường Gia Lai làm nhà đầu tư và Doanh nghiệp (DN) CP đầu tư Quốc Cường Land là đơn vị độc quyền phân phối Căn Hộ De Capella .

căn hộ De Capella

Ảnh tổng quát về tiện ích vượt trội của dự án De Capella Lương Định Của

Các căn hộ chung cư(CHCC) được design đa dạng về diện tích hợp lý với mọi mong muốn về nhà ở , từ 57m2 tới 105m2 , với cách bố cục từ 1 – 3 phòng ngủ. Đặc biệt, lần đầu tiên và cũng là duy nhất trên thị trường, Căn Hộ De Capella được thiết kế “đa vai trò chức năng” cao cấp 89m2 với 2 không gian phòng ngủ và 1 phòng công tác cao cấp, sang trọng.

Đi đầu giá trị ý nghĩa về sang trọng, CĐT Căn Hộ De Capella Lương Định Của hy vọng có thể tiến hành xây dựng một tâng lớp dân cư trí thức với 380 căn hộ chung cư(CHCC). Điều này chẳng những làm cho giá trị ý nghĩa căn hộ chung cư(CHCC) ngày một càng tăng mà cũng một lần nữa quả quyết Quốc Cường Gia Lai thường xuyên giữ vững vị trí địa lý số một trong số Doanh nghiệp (DN) Địa ốc có nguồn lực và vị trí những khu đất đẹp nhất tại TPHCM và những TP lớn khác trong cả nước.

Dự án chung cư GoldSeason Nguyễn Tuân dự án không thể bỏ qua.

dự án chung cư GoldSeason Nguyễn Tuân

Hình ảnh tổng quát về khung cảnh – bao quát của căn hộ GoldSeason

Bán căn hộ chung cư GoldSeason là dự án BĐS tổng hợp nhà ở, văn phòng, dịch vụ thương mại khép kín với tiện nghi vô cùng hiện đại, được xây dựng trên tổng diện tích hơn 22.300m2 gồm 4 khối nhà cao từ 27 tới 35 tầng.

chung cư GoldSeason Nguyễn Tuân

Một số hình ảnh mô phỏng về cảnh quan tuyệt vời của dự án chung cư GoldSeason

Dự án chung cư GoldSeason có mật độ tiến hành xây dựng chỉ 36,4%, gần 70% DT đất còn lại được nhà đầu tư dùng cho việc triển khai xây dựng cảnh quan cây xanh, quảng trường, đài phun nước, các chức năng tiện ích thống nhất và hệ thống giao thông đô thị.

Đúng như tên gọi của dự án bất động sản, GoldSeason – sự chuyển mùa Đặc biệt mang đến cho người dân sự phồn thịnh, may mắn với đời sống – sinh hoạt nhiều tiện ích.

bán chung cư GoldSeason

Một số hình ảnh tổng quát về mô hình thiết kế của bán chung cư GoldSeason 47 Nguyễn Tuân

Tại Chung cư GoldSeason Nguyễn Tuân, khu công viên Manhattan được xây dựng trên khu đất gần 2.000m2 với 99 tính năng tiện ích cực kỳ hiện đại, mỗi khu mang đặc điểm riêng của từng mùa, mang tới cho cư dân một cảm nhận thoải mái, kết hợp cùng tự nhiên.

Mỗi con đường bên trong kết nối những khối nhà không chỉ những là một lối đi biệt lập mà có tính kết nối theo hình “lá phong đỏ”. Mỗi nhánh lá lá chứa đựng một nét đẹp riêng biệt, phù hợp với tên gọi của mỗi block nhà, để mỗi khi chuyển giao các mùa tại Thành phố HN, cư dân GoldSeason lại được tận hưởng một vẻ thu hút đặc trưng.

dự án chung cư GoldSeason

Một số hình ảnh tổng thể về thông tin cơ bản của chung cư GoldSeason

Sau khi hoàn thiện và bàn giao căn hộ cho khách hàng vào quý I/2018, GoldSeason hy vọng là nơi an cư tuyệt vời của mỗi các thành viên trong gia đình với đời sống – sinh hoạt theo các tiêu chuẩn – chuẩn mực mới của Mỹ – vừa hiện đại, đẳng cấp, trang nhã và hoà quyện cùng tự nhiên trong sạch.

Add a Comment

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *